総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›広島県›広島市安佐南区›古市›ファミール広島

ファミール広島

広島県広島市安佐南区古市1丁目9-1〜2 | 築51年 | 137戸

推定相場
ファミール広島
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（31.6万円）より56.9%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、13年間で38.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では43.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,333円から2020年には80,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.5万円/㎡
補正係数 ×0.808
代表面積 65.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・33件）で、平均1,597万円です。2LDKが最も高く平均1,841万円、4DKは平均1,242万円です。
2LDK
23件
1,841万
2SLDK
2件
1,479万
3LDK
33件
1,597万
4DK
3件
1,242万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 1,841万 1,070万 2,353万
2SLDK 2件 1,479万 1,029万 1,928万
3LDK 33件 1,597万 880万 2,415万
4DK 3件 1,242万 1,114万 1,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階（20.5万円）と比べて2.9万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
20.5万/㎡
34件
6-10階
23.4万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区古市1丁目9-1〜2
築年月1975-06（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数137戸
専有面積64.64m² ～ 74.16m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社戸田建設
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中筋駅
アストラムライン
徒歩8分

学区情報

小学校
広島市立古市小学校
中学校
広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 5〜10m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール広島 1975 137戸 13.6万 880万
ファミールA棟 1975 77戸 13.8万 890万
ファミール広島Ｂ棟 1975 137戸 17.3万 1,190万
コープ野村古市中央 1984 69戸 20.7万 1,430万
アルファステイツ古市駅南 2012 48戸 41.0万 3,180万
アイレジデンス古市 2013 18戸 46.2万 3,280万
エメラルドマンション安古市 1986 25戸 22.9万 1,399万
藤和ハイタウン古市 1998 25戸 44.5万 3,790万
ヴェルディ古市駅前 2021 58戸 53.9万 3,780万
コンツェルトパーク中筋駅前 2011 17戸 47.0万 3,280万
フローレンス古市センターコート 2002 49戸 39.1万 2,780万

いま売出中の物件（4件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,180万円 65.65㎡ 18万円 3LDK - 南東
1,680万円 64.64㎡ 26万円 3LDK - 南東
1,890万円 74.16㎡ 25.5万円 3LDK - 南東
2,090万円 65.65㎡ 31.8万円 3LDK - -

広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.3万円 1,758円 4,405
1DK/1LDK 6.0万円 1,587円 1,882
2K/2DK 5.3万円 1,250円 573
2LDK 7.4万円 1,300円 2,177
3LDK+ 7.0万円 1,153円 1,931

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 20.3万 14.6万 13.2万 26.4万 23.6万 26.8万 25.3万 13.6万
2LDK 24.6万 19.7万 25.6万 25.3万 - 21.5万 17.3万 -
4DK 15.3万 - - - - 16.4万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.62万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.98万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.84万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.14万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.29万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.64万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.78万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.83万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.83万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.2万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.09万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.84万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.51万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.6万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.51万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,492万 23.09万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.09万/㎡
2024年1月 低層 4DK 65㎡〜 1,080万 16.45万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,800万 27.85万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.3万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,497万 23.16万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.07万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.6万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,650万 24.76万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 25.53万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.84万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 950万 14.7万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.8万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 25.53万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 25.53万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.55万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.08万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.08万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.15万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.7万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,370万 20.87万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.55万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.57万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,599万 24.36万/㎡
2019年6月 中層 4DK 60㎡〜 890万 13.77万/㎡
2019年5月 中層 4DK 60㎡〜 1,090万 16.87万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,599万 24.36万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,548万 22.5万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.32万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.6万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 15.08万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.51万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.93万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額74,333円。4DKなら月額60,000円が相場です。
3LDK
74,333円
57,000〜80,000円
4DK
60,000円
60,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2019年8月 低層 4DK 65㎡〜 60,000円 913円/㎡
2019年4月 低層 4DK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,112円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,061円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 57,000円 828円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,238円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,238円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 71,000円 1,081円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。