大和フォーラム壱番館
広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28 | 築35年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（36.0万円）を18.8%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、11年間で131.8%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,182万円です。3LDKが最も高く平均2,182万円、2SLDKは平均1,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,429万 |
1,200万 |
1,788万 |
| 3LDK |
9件 |
2,182万 |
1,580万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.56m² ～ 70.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和興産 |
|---|
| 施工会社 | 大和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 第１ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大和フォーラム壱番館 |
1991 |
20戸 |
42.8万 |
2,250万 |
| チュリス祇園西原 |
1994 |
28戸 |
33.9万 |
2,480万 |
| 祇園西原パークホームズ |
1991 |
24戸 |
19.8万 |
1,380万 |
| D’クラディア西原駅前 |
2005 |
35戸 |
43.1万 |
3,620万 |
| ポレスター西原駅前 |
2012 |
28戸 |
47.6万 |
4,200万 |
| アルファステイツ西原駅前 |
2006 |
34戸 |
36.3万 |
2,780万 |
| コンツェルトパーク西原駅前 |
2005 |
26戸 |
43.9万 |
2,980万 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ |
2007 |
65戸 |
46.9万 |
4,480万 |
| アーバンビュー西原レゾン |
2007 |
19戸 |
- |
- |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 |
2007 |
39戸 |
44.3万 |
3,850万 |
| Ｌテーゼ西原駅前 |
1999 |
70戸 |
38.0万 |
2,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
24.8万 |
24.9万 |
35.0万 |
39.8万 |
- |
| 2SLDK |
18.5万 |
17.0万 |
- |
28.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
42.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,788万 |
28.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.76万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。