コンツェルトパーク西原駅前
広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 | 築21年 | 26戸
最新データ
2019年5月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（42.1万円）を4.4%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を28.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2019年は43.9万/㎡へ、4年間で15.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,113万円です。3LDKが最も高く平均3,113万円、2LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,780万 |
2,780万 |
2,780万 |
| 3LDK |
3件 |
3,113万 |
2,980万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.86m² ～ 85.90m² |
|---|
| 分譲会社 | アクティブ |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
49.8万 |
43.9万 |
| 2LDK |
38.1万 |
38.1万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。