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ダイアパレス高取駅前

広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 | 築26年 | 54戸

推定相場
ダイアパレス高取駅前
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（31.0万円）を18.7%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20172018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,012万円です。4LDKが最も高く平均2,102万円、3LDKは平均2,012万円です。
3LDK
5件
2,012万
4LDK
4件
2,102万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,012万 1,620万 2,480万
4LDK 4件 2,102万 1,980万 2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、4-7階（27.0万円）と比べて3.1万円（+11.5%）高くなっています。
4-7階
27万/㎡
5件
8階以上
30.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積63.09m² ～ 80.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
高取駅
アストラムライン
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立安北小学校
中学校
広島市立高取北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス高取駅前 2000 54戸 36.8万 2,480万
ヴィラージュ高取ステーションサイド 2006 63戸 28.7万 2,700万
センチュリーマンション高取 1995 20戸 27.6万 1,980万
チュリス長楽寺 1993 49戸 22.8万 1,580万
ファミール上安ステーションサイド 1996 50戸 26.6万 1,880万
サーパス上安駅前 1999 107戸 32.6万 2,990万
クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス 2017 36戸 40.7万 3,150万
グランコート長楽寺 1999 39戸 24.5万 1,680万
サーパス沼田 1992 98戸 29.5万 2,190万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182020202220242025
3LDK 29.4万 24.4万 31.7万 29.9万 - 36.8万
4LDK - 27.0万 - - 29.3万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.82万/㎡
2024年12月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,198万 29.28万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.88万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.69万/㎡
2018年5月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.45万/㎡
2018年4月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,250万 28.13万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,714円。
3LDK
88,714円
80,000〜98,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,283円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,479円/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,479円/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,358円/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,358円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。