ファミール上安ステーションサイド
広島県広島市安佐南区上安2丁目36-7 | 築30年 | 50戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（29.6万円）より10.1%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.4万/㎡から2025年は28万/㎡へ、8年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,013万円です。4LDKが最も高く平均2,358万円、3LDKは平均2,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,013万 |
1,680万 |
2,390万 |
| 4LDK |
5件 |
2,358万 |
1,800万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目36-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.68m² ～ 79.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール上安ステーションサイド |
1996 |
50戸 |
26.6万 |
1,880万 |
| サーパス上安駅前 |
1999 |
107戸 |
32.6万 |
2,990万 |
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス |
2017 |
36戸 |
40.7万 |
3,150万 |
| ダイアパレス高取駅前 |
2000 |
54戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| サンシティ安東駅前プラザ |
1997 |
26戸 |
30.2万 |
2,000万 |
| サンシティ安東駅前 |
1995 |
44戸 |
36.9万 |
2,380万 |
| ヴェルディ安東駅前 |
2013 |
38戸 |
38.1万 |
2,999万 |
| オーリエンス安東駅前 |
1999 |
23戸 |
34.5万 |
2,895万 |
| サンシティ安東 |
2001 |
24戸 |
34.4万 |
2,580万 |
| センチュリーマンション高取 |
1995 |
20戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド |
2006 |
63戸 |
28.7万 |
2,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.2万 |
27.2万 |
30.9万 |
28.0万 |
| 4LDK |
27.4万 |
31.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.26万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.79万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,495万 |
32.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,395万 |
30.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.15万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。