サンシティ安東駅前プラザ

広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 | 築29年 | 26戸

推定相場

サンシティ安東駅前プラザ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,056万円です。3LDKが最も高く平均2,056万円、4LDKは平均1,990万円です。

3LDK

12件

2,056万

4LDK

2件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,056万	1,600万	2,450万
4LDK	2件	1,990万	1,780万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、4-7階（29.6万円）と比べて1.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

29.6万/㎡

5件

8階以上

30.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	63.92m² ～ 75.69m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	共立建設
管理会社	Sunsサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

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上安駅

アストラムライン

徒歩3分

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安東駅

アストラムライン

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市安佐南区小学校・中学校学区

中学校

広島市安佐南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ安東駅前プラザ	1997	26戸	30.2万	2,000万
サンシティ安東駅前	1995	44戸	36.9万	2,380万
ヴェルディ安東駅前	2013	38戸	38.1万	2,999万
オーリエンス安東駅前	1999	23戸	34.5万	2,895万
サンシティ安東	2001	24戸	34.4万	2,580万
アステージ安東駅前	1997	32戸	28.6万	2,398万
クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス	2017	36戸	40.7万	3,150万
サーパス上安駅前	1999	107戸	32.6万	2,990万
スカイハイツ相田	1989	97戸	30.8万	2,250万
パークヒルズ安古市リバーコート	2022	52戸	55.5万	3,490万
ダイアパレスグリーンコート相田公園	1997	20戸	24.1万	1,750万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	25.0万	26.2万	30.3万	37.5万	29.7万	29.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.17万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.17万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.7万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.7万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.67万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.7万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.9万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.33万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.33万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,060万	30.32万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.2万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.04万/㎡
2014年5月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,200万	29.07万/㎡
2014年4月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2014年2月	1〜2階	ー	60㎡〜	1,580万	24.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,250円。

3LDK

89,250円

78,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,310円/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,398円/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,398円/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。