クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス
広島県広島市安佐南区上安1丁目6 | 築9年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.1万/㎡から2021年は42.3万/㎡へ、2年間で4.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,703万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,703万 | 2,952万 | 4,356万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 77.46m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上安駅
アストラムライン
学区情報
小学校
安小学校
中学校
安西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス | 2017 | 36戸 | 40.7万 | 3,150万 |
| サーパス上安駅前 | 1999 | 107戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1997 | 26戸 | 30.2万 | 2,000万 |
| サンシティ安東駅前 | 1995 | 44戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| ファミール上安ステーションサイド | 1996 | 50戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2013 | 38戸 | 38.1万 | 2,999万 |
| オーリエンス安東駅前 | 1999 | 23戸 | 34.5万 | 2,895万 |
| サンシティ安東 | 2001 | 24戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| アステージ安東駅前 | 1997 | 32戸 | 28.6万 | 2,398万 |
| スカイハイツ相田 | 1989 | 97戸 | 30.8万 | 2,250万 |
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2022 | 52戸 | 55.5万 | 3,490万 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 39.8万 | 42.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。