クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス
広島県広島市安佐南区上安1丁目6 | 築9年 | 36戸
最新データ
2021年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（36.1万円）を12.7%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を19.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年の44.1万/㎡から2021年は42.3万/㎡へ、2年間で4.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,153万 |
2,830万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.54m² ～ 77.46m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス |
2017 |
36戸 |
40.7万 |
3,150万 |
| サーパス上安駅前 |
1999 |
107戸 |
32.6万 |
2,990万 |
| サンシティ安東駅前プラザ |
1997 |
26戸 |
30.2万 |
2,000万 |
| サンシティ安東駅前 |
1995 |
44戸 |
36.9万 |
2,380万 |
| ファミール上安ステーションサイド |
1996 |
50戸 |
26.6万 |
1,880万 |
| ヴェルディ安東駅前 |
2013 |
38戸 |
38.1万 |
2,999万 |
| オーリエンス安東駅前 |
1999 |
23戸 |
34.5万 |
2,895万 |
| サンシティ安東 |
2001 |
24戸 |
34.4万 |
2,580万 |
| アステージ安東駅前 |
1997 |
32戸 |
28.6万 |
2,398万 |
| スカイハイツ相田 |
1989 |
97戸 |
30.8万 |
2,250万 |
| パークヒルズ安古市リバーコート |
2022 |
52戸 |
55.5万 |
3,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
44.1万 |
39.8万 |
42.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
43.18万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
43.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.48万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
42.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。