パークヒルズ安古市リバーコート
広島県広島市安佐南区相田1丁目9 | 築4年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.6万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、4年間で19.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均3,515万円です。2SLDKが最も高く平均3,698万円、2LDKは平均3,515万円です。
2SLDK
3,698万
2件
2LDK
3,515万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,698万 | 3,490万 | 3,906万 |
| 2LDK | 2件 | 3,515万 | 3,380万 | 3,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、4-7階（50.0万円）と比べて4.3万円（+8.6%）高くなっています。
4-7階
4件
50万/㎡
8階以上
2件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.93m² ～ 81.52m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 大和興産 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広電バス〈安小峠〉バス停駅
山形線
🚉
徒歩8分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立安東小学校
中学校
広島市立安佐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2022 | 52戸 | 55.5万 | 3,490万 |
| スカイハイツ相田 | 1989 | 97戸 | 30.8万 | 2,250万 |
| ダイアパレスグリーンコート相田公園 | 1997 | 20戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| アステージ安東駅前 | 1997 | 32戸 | 28.6万 | 2,398万 |
| パークヒルズ毘沙門 | 2002 | 35戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| サンシティ安東 | 2001 | 24戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| オーリエンス安東駅前 | 1999 | 23戸 | 34.5万 | 2,895万 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1999 | 64戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2013 | 38戸 | 38.1万 | 2,999万 |
| サンシティ安東駅前 | 1995 | 44戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1997 | 26戸 | 30.2万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 62.93㎡ | 55.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,980万円 | 82.97㎡ | 48万円 | 4LDK | - | 南東 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 51.1万 | - | 55.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。