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パークヒルズ安古市リバーコート

広島県広島市安佐南区相田1丁目9 | 築4年 | 52戸

推定相場
パークヒルズ安古市リバーコート
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均(36.8万円)を50.7%上回って、広島市安佐南区全体の平均(34.2万円)を62.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.6万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、4年間で19.0%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・2件)で、平均3,515万円です。2LDKが最も高く平均3,515万円、2SLDKは平均3,435万円です。
2SLDK
2件
3,435万
2LDK
2件
3,515万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,435万 3,380万 3,490万
2LDK 2件 3,515万 3,380万 3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、4-7階(50.0万円)と比べて4.3万円(+8.6%)高くなっています。
4-7階
50万/㎡
4件
8階以上
54.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区相田1丁目9
築年月2022年2月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積62.93m² ~ 81.52m²
分譲会社大和興産
施工会社大和興産
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
広電バス〈安小峠〉バス停駅
山形線
徒歩5分
🚉
毘沙門台駅
アストラムライン
徒歩8分

学区情報

小学校
広島市立安東小学校
中学校
広島市立安佐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ安古市リバーコート 2022 52戸 55.5万 3,490万
スカイハイツ相田 1989 97戸 30.8万 2,250万
ダイアパレスグリーンコート相田公園 1997 20戸 24.1万 1,750万
アステージ安東駅前 1997 32戸 28.6万 2,398万
パークヒルズ毘沙門 2002 35戸 27.4万 1,980万
サンシティ安東 2001 24戸 34.4万 2,580万
オーリエンス安東駅前 1999 23戸 34.5万 2,895万
ファミール毘沙門台駅前 1999 64戸 36.5万 2,580万
ヴェルディ安東駅前 2013 38戸 38.1万 2,999万
サンシティ安東駅前 1995 44戸 36.9万 2,380万
サンシティ安東駅前プラザ 1997 26戸 30.2万 2,000万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
2SLDK - - 51.1 - 55.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,490万 55.46万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,650万 51.33万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.11万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.15万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.11万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.69万/㎡
2022年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,800万 46.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。