ダイアパレスグリーンコート相田公園
広島県広島市安佐南区相田1丁目16-30 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2019年は23.8万/㎡へ、3年間で14.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
34.8〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.5万円/㎡
補正係数 ×1.297
補正係数 ×1.297
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,011万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 2,011万 | 1,789万 | 2,191万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目16-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 72.47m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立安東小学校
中学校
広島市立安佐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグリーンコート相田公園 | 1997 | 20戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| スカイハイツ相田 | 1989 | 97戸 | 30.8万 | 2,250万 |
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2022 | 52戸 | 55.5万 | 3,490万 |
| パークヒルズ毘沙門 | 2002 | 35戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1999 | 64戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| アステージ安東駅前 | 1997 | 32戸 | 28.6万 | 2,398万 |
| ヴェルディ毘沙門台 | 2009 | 58戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| サンシティ安東 | 2001 | 24戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| オーリエンス安東駅前 | 1999 | 23戸 | 34.5万 | 2,895万 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2013 | 38戸 | 38.1万 | 2,999万 |
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.8万 | 22.1万 | 22.8万 | 23.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。