相田のマンション相場
広島県広島市安佐南区相田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相田の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,294万円
㎡単価
27.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.7万円に対し、築35年は16.5万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,198円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲82.8%
平均価格
2,029
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2010202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.6万円から2025年は㎡32.8万円へ、15年間で+76.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
33
築11-15年
19
築21-25年
24
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,857
7件
４ＬＤＫ
2,000
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
52.3
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2023年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相田のマンション一覧（3棟）
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,230人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 239,695 | - |
| 2016 | 242,321 | - |
| 2018 | 244,241 | -798 |
| 2020 | 244,923 | -387 |
| 2022 | 244,053 | -1,094 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区のマンションマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
相田は広島市安佐南区内22地区中12位（上位45%）。
単価27.1。
1つ上の中須とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
相田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区相田７丁目２６番１３３ | 4.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 上安 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）