グランテリオス大町東
広島県広島市安佐南区大町東4丁目1425-1 | 築20年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.1万/㎡から2020年は37.2万/㎡へ、3年間で3.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.0〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.5万円/㎡
補正係数 ×1.439
補正係数 ×1.439
代表面積 78.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,899万円です。4LDKが最も高く平均3,375万円、3LDKは平均2,899万円です。
3LDK
2,899万
6件
4LDK
3,375万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,899万 | 2,328万 | 3,605万 |
| 4LDK | 2件 | 3,375万 | 3,165万 | 3,585万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
36.8万/㎡
8階以上
3件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目1425-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 78.42m² |
| 分譲会社 | 日吉海運 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 2002 | 19戸 | 21.8万 | 2,250万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| エーデル大町 | 1998 | 17戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1999 | 64戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ヴェルディ毘沙門台 | 2009 | 58戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 2020 | 49戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| ヴェルディ毘沙門台弐番館 | 2011 | 44戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| パークヒルズ毘沙門 | 2002 | 35戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| 藤和ハイタウン神宮山壱番館 | 1994 | 84戸 | 31.4万 | 1,860万 |
| ルミナス大町西ルネステージ | 2006 | 14戸 | 31.9万 | 2,980万 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.2万 | 36.1万 | 37.2万 |
| 4LDK | 36.1万 | 36.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。