ダイアパレス毘沙門台駅前
広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 | 築24年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（28.1万円）より22.5%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.1万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、6年間で29.9%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,084万円です。4LDKが最も高く平均2,315万円、3LDKは平均2,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,084万 |
1,680万 |
2,380万 |
| 4LDK |
6件 |
2,315万 |
2,250万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.01m² ～ 104.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス毘沙門台駅前 |
2002 |
19戸 |
21.8万 |
2,250万 |
| グランテリオス大町東 |
2006 |
16戸 |
35.5万 |
2,350万 |
| ヴェルディ毘沙門台弐番館 |
2011 |
44戸 |
30.7万 |
2,480万 |
| ヴェルディ毘沙門台 |
2009 |
58戸 |
31.9万 |
3,280万 |
| サンスクエア大町駅前通り |
2000 |
30戸 |
29.9万 |
2,490万 |
| ファミール毘沙門台駅前 |
1999 |
64戸 |
36.5万 |
2,580万 |
| エーデル大町 |
1998 |
17戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| ソシオ緑井リバーシーン |
2020 |
49戸 |
54.3万 |
3,980万 |
| パークヒルズ毘沙門 |
2002 |
35戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| 藤和ハイタウン神宮山壱番館 |
1994 |
84戸 |
31.4万 |
1,860万 |
| ルミナス大町西ルネステージ |
2006 |
14戸 |
31.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.0万 |
22.2万 |
22.2万 |
21.8万 |
| 3LDK |
31.1万 |
27.4万 |
25.0万 |
- |
26.1万 |
30.1万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,250万 |
21.79万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
21.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,288万 |
32.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,988万 |
28万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。