ヴェルディ毘沙門台弐番館
広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目3428 | 築15年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2023年は30.7万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
31.9〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.5万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 83.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,017万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 3,017万 | 2,803万 | 3,155万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目3428 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 95.51m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ毘沙門台弐番館 | 2011 | 44戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 2002 | 19戸 | 21.8万 | 2,250万 |
| 藤和ハイタウン神宮山壱番館 | 1994 | 84戸 | 31.4万 | 1,860万 |
| ヴェルディ毘沙門台 | 2009 | 58戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| パークヒルズ毘沙門 | 2002 | 35戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 2020 | 49戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1999 | 64戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| エーデル大町 | 1998 | 17戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ウィングヒル神宮山 | 1995 | - | - | - |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | 32.0万 | 30.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.72万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.85万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,520万 | 30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。