ソシオ緑井リバーシーン
広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 | 築6年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.2万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、3年間で5.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均4,153万円です。2SLDKが最も高く平均4,153万円、3LDKは平均3,980万円です。
2SLDK
4,153万
5件
3LDK
3,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,153万 | 3,880万 | 4,484万 |
| 3LDK | 3件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
54.3万/㎡
11-20階
5件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.52m² ～ 83.44m² |
| 分譲会社 | GAパートナーズ |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
緑井小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシオ緑井リバーシーン | 2020 | 49戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| エーデル大町 | 1998 | 17戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| フローレンス大町東 | 2001 | 29戸 | 34.6万 | 2,970万 |
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ポレスター大町東 | 2011 | 36戸 | 41.4万 | 3,700万 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 2002 | 19戸 | 21.8万 | 2,250万 |
| ルミナス大町西ルネステージ | 2006 | 14戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 2011 | 49戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| チュリス大町 | 1995 | 28戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| ヴェルディ毘沙門台弐番館 | 2011 | 44戸 | 30.7万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.34㎡ | 54.3万円 | 3LDK | - | 東 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 51.2万 | 52.4万 | 54.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。