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フローレンス大町東

広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 | 築25年 | 29戸

推定相場
フローレンス大町東
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均(39.2万円)より11.7%低く、広島市安佐南区全体の平均(34.2万円)を1.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、9年間で33.3%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,513万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,513万 1,890万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階(29.3万円)と比べて3.6万円(+12.3%)高くなっています。
1-3階
29.3万/㎡
2件
4-7階
32.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積70.19m² ~ 85.84m²
分譲会社章栄不動産
施工会社日産建設
管理会社章栄管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電5系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【1・2系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス大町東 2001 29戸 34.6万 2,970万
ポレスター大町東 2011 36戸 41.4万 3,700万
ヴィラージュ大町駅前二番館 2011 49戸 41.6万 2,990万
ソシオ緑井リバーシーン 2020 49戸 54.3万 3,980万
ルミナス大町西ルネステージ 2006 14戸 31.9万 2,980万
アステージ大町 1995 25戸 38.0万 2,480万
サンシティ大町 1993 29戸 37.9万 2,480万
ヴィラージュ大町駅前 2008 59戸 40.4万 3,000万
ロフティ緑井 2007 27戸 46.2万 3,680万
ハウス バーンフリート緑井 2019 25戸 51.7万 4,190万
チュリス大町 1995 28戸 33.8万 2,290万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820222023
3LDK 26.9 30.8 27.1 36.5 35.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,970万 34.6万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.17万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.22万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.72万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.08万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.44万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.44万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。