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アステージ大町

広島県広島市安佐南区大町東3丁目12-32 | 築31年 | 25戸

推定相場
アステージ大町
最新データ
2024年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均(39.2万円)より2.9%低く、広島市安佐南区全体の平均(34.2万円)を11.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2024年は38万/㎡へ、9年間で36.7%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の30%・3件)で、平均2,820万円です。4LDKが最も高く平均2,820万円、3LDKは平均1,980万円です。
2SLDK
2件
2,180万
3LDK
3件
1,980万
3SLDK
2件
2,733万
4LDK
3件
2,820万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,180万 1,880万 2,480万
3LDK 3件 1,980万 1,580万 2,180万
3SLDK 2件 2,733万 2,682万 2,783万
4LDK 3件 2,820万 2,692万 2,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階(27.8万円)と比べて6.7万円(+24.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.8万/㎡
2件
4-7階
34.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区大町東3丁目12-32
築年月1995年9月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積65.23m² ~ 79.61m²
分譲会社マツダ興産
施工会社松村組
管理会社ロウジュウコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電5系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【1・2系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アステージ大町 1995 25戸 38.0万 2,480万
サンシティ大町 1993 29戸 37.9万 2,480万
ルミナス大町西ルネステージ 2006 14戸 31.9万 2,980万
チュリス大町 1995 28戸 33.8万 2,290万
ポレスター大町東 2011 36戸 41.4万 3,700万
エールヴィータ大町駅前 2018 36戸 57.1万 3,998万
ヴィラージュ大町駅前 2008 59戸 40.4万 3,000万
ヴィラージュ大町駅前二番館 2011 49戸 41.6万 2,990万
フローレンス大町東 2001 29戸 34.6万 2,970万
サーパスタウン大町3番館 1989 265戸 25.7万 1,850万
サーパスタウン大町 1989 263戸 37.6万 2,299万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018202220232024
2SLDK - - - - 28.8 38.0
3LDK 27.8 - - 32.2 - -
3SLDK - 35.0 33.7 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 38.02万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.82万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,450万 36.23万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.24万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,692万 33.82万/㎡
2018年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,682万 33.69万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,888万 36.28万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,880万 36.18万/㎡
2017年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,783万 34.96万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.37万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。