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ヴィラージュ大町駅前

広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 | 築18年 | 59戸

推定相場
ヴィラージュ大町駅前
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（39.2万円）を3.1%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を18.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201420162017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、10年間で22.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,780万円です。4LDKが最も高く平均3,185万円、3LDKは平均2,780万円です。
3LDK
3件
2,780万
4LDK
2件
3,185万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,780万 2,580万 3,180万
4LDK 2件 3,185万 3,080万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（35.4万円）と比べて4.9万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
35.4万/㎡
3件
11-20階
40.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数59戸
専有面積74.30m² ～ 85.11m²
分譲会社友建ホーム
施工会社共立建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラージュ大町駅前 2008 59戸 40.4万 3,000万
エールヴィータ大町駅前 2018 36戸 57.1万 3,998万
サンシティ大町 1993 29戸 37.9万 2,480万
ヴィラージュ大町駅前二番館 2011 49戸 41.6万 2,990万
アステージ大町 1995 25戸 38.0万 2,480万
ポレスター大町東 2011 36戸 41.4万 3,700万
ルミナス大町東シュドクレール 2007 36戸 39.5万 2,880万
フローレンス大町東 2001 29戸 34.6万 2,970万
サーパスタウン大町3番館 1989 265戸 25.7万 1,850万
サーパスタウン大町 1989 263戸 37.6万 2,299万
シティプラザ大町駅前 1997 52戸 32.8万 2,350万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201920222024
3LDK 33.0万 - 34.7万 - 40.6万 -
4LDK - 38.7万 - 39.8万 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,000万 40.38万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.61万/㎡
2019年9月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,080万 39.81万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.73万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,290万 38.66万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額148,000円。4LDKなら月額148,000円が相場です。
2SLDK
127,500円
125,000〜130,000円
3LDK
145,000円
140,000〜150,000円
4LDK
148,000円
146,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,683円/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 146,000円 1,887円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,884円/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,762円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,019円/㎡
2018年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。