大町東の土地相場
広島県広島市安佐南区大町東 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市安佐南区大町東の土地相場は坪単価15万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町東の土地
31件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
679,616円/坪
推定総額
3,058万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が321,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価88万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.4/坪
14.9/㎡
平均価格
3,336
取引実績
31件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2022年は坪44万円へ、14年間で+33.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2022年第2四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
3,800円
56坪〜（185㎡〜）
67.9/坪
2020年第3四半期
5,600円
103坪〜（340㎡〜）
54.4/坪
2020年第3四半期
9,800円
185坪〜（610㎡〜）
53.1/坪
2019年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2019年第3四半期
20,000円
251坪〜（830㎡〜）
79.7/坪
2018年第4四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2017年第1四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,230人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 239,695 | - |
| 2016 | 242,321 | - |
| 2018 | 244,241 | -798 |
| 2020 | 244,923 | -387 |
| 2022 | 244,053 | -1,094 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区の土地マップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
大町東は広島市安佐南区内30地区中6位（上位80%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の中筋とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
大町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区大町東３丁目５６４番５ | 17.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）