大町西の土地相場
広島県広島市安佐南区大町西 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市安佐南区大町西の土地相場は坪単価13万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町西の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
244,701円/坪
推定総額
1,224万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が169,811円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価64万円で最も高く、台形（52万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.7/坪
12.6/㎡
平均価格
2,871
取引実績
39件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪62万円へ、16年間で+95.7%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2023年第4四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
7,200円
236坪〜（780㎡〜）
30.5/坪
2022年第4四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2022年第3四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2021年第4四半期
13,000円
163坪〜（540㎡〜）
79.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2020年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2020年第3四半期
8,000円
257坪〜（850㎡〜）
31.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,230人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 239,695 | - |
| 2016 | 242,321 | - |
| 2018 | 244,241 | -798 |
| 2020 | 244,923 | -387 |
| 2022 | 244,053 | -1,094 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区の土地マップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
大町西は広島市安佐南区内30地区中10位（上位67%）。
坪単価41.7/坪。
1つ上の古市とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
大町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区大町西２丁目２５５番４１ | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 大町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）