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サーパスタウン大町

広島県広島市安佐南区大町西1丁目3-13 | 築37年 | 263戸

推定相場
サーパスタウン大町
最新データ
2026年2月
売買93件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（39.2万円）より4.0%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、13年間で77.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2020年には84,333円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・46件）で、平均1,840万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、3DKは平均1,230万円です。
2LDK
20件
1,824万
2SLDK
4件
1,523万
3DK
4件
1,230万
3LDK
46件
1,840万
4LDK
15件
2,041万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 1,824万 1,080万 2,399万
2SLDK 4件 1,523万 1,450万 1,580万
3DK 4件 1,230万 1,080万 1,480万
3LDK 46件 1,840万 1,150万 3,198万
4LDK 15件 2,041万 1,580万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（25.6万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
25.6万/㎡
36件
4-7階
26.4万/㎡
29件
8階以上
27.4万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区大町西1丁目3-13
築年月1989年1月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数263戸
専有面積52.03m² ～ 85.27m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下大町バス停駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩2分
🚉
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩8分

学区情報

小学校
大町小学校
中学校
安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスタウン大町 1989 263戸 37.6万 2,299万
サーパスタウン大町3番館 1989 265戸 25.7万 1,850万
クレアホームズ大町ザ・レジデンス 2016 61戸 50.9万 3,680万
ルミナス大町東シュドクレール 2007 36戸 39.5万 2,880万
エールヴィータ大町駅前 2018 36戸 57.1万 3,998万
サーパスタウン大町I番館 1989 60戸 37.6万 2,299万
フローレンス大町東センターコート 2004 82戸 40.6万 2,780万
サンシティ大町 1993 29戸 37.9万 2,480万
ヴィラージュ大町駅前 2008 59戸 40.4万 3,000万
アステージ大町 1995 25戸 38.0万 2,480万
エールヴィータ大町アヴェニュー 2021 44戸 51.1万 4,150万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
68件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 29.8万 31.8万 - - 36.7万 - 35.6万 37.6万
3LDK 22.8万 25.4万 24.7万 26.1万 29.1万 34.2万 34.7万 -
4LDK 23.4万 - - 25.6万 27.9万 25.6万 - -
3DK - 25.6万 22.0万 - - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,299万 37.59万/㎡
2026年2月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 2,080万 28.31万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,299万 37.59万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,399万 39.59万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.37万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.73万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.29万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.37万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,399万 39.59万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,198万 37.51万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.57万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.81万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.17万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.92万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.04万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.68万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,250万 36.8万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.84万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.14万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.7万/㎡
2022年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.57万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.29万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.29万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.98万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.89万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.94万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.86万/㎡
2021年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,180万 21.97万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.34万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 1,690万 31.84万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.78万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.11万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.57万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.4万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.4万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.43万/㎡
2020年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,180万 22.68万/㎡
2020年11月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,480万 28.45万/㎡
2020年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.76万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.74万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.1万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.43万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.38万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.76万/㎡
2019年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,490万 17.93万/㎡
2018年9月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.21万/㎡
2018年9月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.37万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.1万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.36万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,450万 23.28万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額80,923円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
2SLDK
78,833円
70,000〜85,000円
2LDK
74,714円
70,000〜78,000円
3LDK
80,923円
70,000〜99,000円
4LDK
117,500円
117,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
19件
10〜15万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,252円/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,365円/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,365円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,297円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 72,000円 966円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 72,000円 966円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,267円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,154円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,187円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,226円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,006円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,128円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,035円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,061円/㎡
2015年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 75,000円 1,187円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,101円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,035円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,226円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,345円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,266円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,375円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,187円/㎡
2014年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 70,000円 1,124円/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 118,000円 1,396円/㎡
2014年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,162円/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,235円/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 117,000円 1,384円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,351円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。