フローレンス大町東センターコート

広島県広島市安佐南区大町東1丁目198-1 | 築22年 | 82戸

推定相場

フローレンス大町東センターコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、12年間で75.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,598万円です。4LDKが最も高く平均3,183万円、2SLDKは平均2,460万円です。

2SLDK

5件

2,460万

3LDK

6件

2,598万

4LDK

3件

3,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,460万	1,580万	2,780万
3LDK	6件	2,598万	2,480万	2,780万
4LDK	3件	3,183万	2,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（34.7万円）と比べて2.2万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

34.7万/㎡

6件

6-10階

36万/㎡

2件

11-20階

36.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区大町東1丁目198-1
築年月	2004年5月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	82戸
専有面積	68.43m² ～ 87.88m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大町駅

JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立大町小学校

中学校

広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス大町東センターコート	2004	82戸	40.6万	2,780万
エールヴィータ大町アヴェニュー	2021	44戸	51.1万	4,150万
クレアホームズ大町ザ・レジデンス	2016	61戸	50.9万	3,680万
ルミナス大町東シュドクレール	2007	36戸	39.5万	2,880万
サーパスタウン大町I番館	1989	60戸	37.6万	2,299万
サーパスタウン大町3番館	1989	265戸	25.7万	1,850万
サーパスタウン大町	1989	263戸	37.6万	2,299万
スカイハイツ安古市	1996	46戸	39.0万	2,680万
エールヴィータ大町駅前	2018	36戸	57.1万	3,998万
アイレジデンス古市	2013	18戸	46.2万	3,280万
ヴェルディ古市駅前	2021	58戸	53.9万	3,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2023	2025
4LDK	-	-	-	-	30.0万	-	38.6万	44.6万
2SLDK	23.1万	-	-	37.7万	-	-	37.7万	40.6万
3LDK	-	-	34.4万	33.0万	-	36.1万	39.4万	36.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.56万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.63万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.63万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.66万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2023年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.71万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.58万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡
2017年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.03万/㎡
2016年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.71万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2014年4月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	2,790万	31.75万/㎡
2013年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。