サーパスタウン大町3番館
広島県広島市安佐南区大町西1丁目3-13 | 築37年 | 265戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（39.2万円）より34.3%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、10年間で12.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,088万円です。3LDKが最も高く平均2,088万円、ーは平均1,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,713万 |
1,680万 |
1,780万 |
| 3LDK |
4件 |
2,088万 |
1,580万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 265戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.86m² ～ 71.93m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパスタウン大町3番館 |
1989 |
265戸 |
25.7万 |
1,850万 |
| サーパスタウン大町 |
1989 |
263戸 |
37.6万 |
2,299万 |
| クレアホームズ大町ザ・レジデンス |
2016 |
61戸 |
50.9万 |
3,680万 |
| ルミナス大町東シュドクレール |
2007 |
36戸 |
39.5万 |
2,880万 |
| エールヴィータ大町駅前 |
2018 |
36戸 |
57.1万 |
3,998万 |
| サーパスタウン大町I番館 |
1989 |
60戸 |
37.6万 |
2,299万 |
| フローレンス大町東センターコート |
2004 |
82戸 |
40.6万 |
2,780万 |
| サンシティ大町 |
1993 |
29戸 |
37.9万 |
2,480万 |
| ヴィラージュ大町駅前 |
2008 |
59戸 |
40.4万 |
3,000万 |
| アステージ大町 |
1995 |
25戸 |
38.0万 |
2,480万 |
| エールヴィータ大町アヴェニュー |
2021 |
44戸 |
51.1万 |
4,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
- |
- |
36.2万 |
35.3万 |
25.7万 |
| ー |
- |
23.7万 |
24.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
35.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
ー |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
ー |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
ー |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。