エールヴィータ大町駅前

広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-17 | 築8年 | 36戸

推定相場

エールヴィータ大町駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の42.6万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、4年間で34.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,890万円です。4LDKが最も高く平均3,890万円、2SLDKは平均3,489万円です。

2SLDK

2件

3,489万

4LDK

2件

3,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,489万	2,980万	3,998万
4LDK	2件	3,890万	3,800万	3,980万

階数別の㎡単価

4-7階

52.1万/㎡

3件

8階以上

46.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-17
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	70.01m² ～ 82.27m²
分譲会社	良和ハウス
施工会社	三栄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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大町バス停駅

JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線

徒歩4分

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大町駅

JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線

徒歩5分

学区情報

小学校

大町小学校

中学校

安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エールヴィータ大町駅前	2018	36戸	57.1万	3,998万
ヴィラージュ大町駅前	2008	59戸	40.4万	3,000万
ルミナス大町東シュドクレール	2007	36戸	39.5万	2,880万
サンシティ大町	1993	29戸	37.9万	2,480万
サーパスタウン大町3番館	1989	265戸	25.7万	1,850万
サーパスタウン大町	1989	263戸	37.6万	2,299万
アステージ大町	1995	25戸	38.0万	2,480万
クレアホームズ大町ザ・レジデンス	2016	61戸	50.9万	3,680万
ポレスター大町東	2011	36戸	41.4万	3,700万
ヴィラージュ大町駅前二番館	2011	49戸	41.6万	2,990万
サーパスタウン大町I番館	1989	60戸	37.6万	2,299万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
2SLDK	42.6万	-	-	57.1万
4LDK	-	46.2万	53.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,998万	57.11万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.67万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,980万	53.07万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,800万	46.19万/㎡
2021年5月	13〜13階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。