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ヴィラージュ大町駅前二番館

広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 | 築15年 | 49戸

推定相場
ヴィラージュ大町駅前二番館
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均(39.2万円)を6.1%上回って、広島市安佐南区全体の平均(34.2万円)を21.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均2,960万円です。4LDKが最も高く平均3,635万円、3LDKは平均2,960万円です。
3LDK
5件
2,960万
4LDK
2件
3,635万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,960万 2,600万 3,780万
4LDK 2件 3,635万 3,580万 3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階(34.4万円)と比べて9.1万円(+26.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
34.4万/㎡
2件
6-10階
43.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15
築年月2011年2月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数49戸
専有面積71.96m² ~ 85.38m²
分譲会社友建ホーム
施工会社共立建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電5系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【1・2系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラージュ大町駅前二番館 2011 49戸 41.6万 2,990万
フローレンス大町東 2001 29戸 34.6万 2,970万
ポレスター大町東 2011 36戸 41.4万 3,700万
ヴィラージュ大町駅前 2008 59戸 40.4万 3,000万
サンシティ大町 1993 29戸 37.9万 2,480万
ハウス バーンフリート緑井 2019 25戸 51.7万 4,190万
アステージ大町 1995 25戸 38.0万 2,480万
ロフティ緑井 2007 27戸 46.2万 3,680万
ルミナス大町西ルネステージ 2006 14戸 31.9万 2,980万
エールヴィータ大町駅前 2018 36戸 57.1万 3,998万
ソシオ緑井リバーシーン 2020 49戸 54.3万 3,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142022202320242025
3LDK 32.7 - 36.1 44.7 41.6
4LDK - 41.9 - - 43.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.56万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,690万 43.22万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.83万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.53万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.14万/㎡
2022年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.93万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。