ハウスバーンフリート緑井の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の55.2万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、2年間で6.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

4,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,150万	3,850万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.1万円で、4-7階（52.3万円）と比べて1.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

52.3万/㎡

2件

8階以上

54.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区緑井2丁目25-20
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	71.49m² ～ 84.65m²
分譲会社	下岸建設
施工会社	下岸建設
管理会社	第一ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大町駅

JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立緑井小学校

中学校

広島市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスバーンフリート緑井	2019	25戸	51.7万	4,190万
アーバンビュー緑井フラウ	2007	38戸	39.9万	2,890万
ヴェルディ緑井	2011	52戸	39.0万	2,980万
ロフティ緑井	2007	27戸	46.2万	3,680万
シティプラザ大町駅前	1997	52戸	32.8万	2,350万
エンゼルハイム緑井	1993	37戸	35.8万	2,098万
ヴィラージュ大町駅前二番館	2011	49戸	41.6万	2,990万
フローレンス大町東	2001	29戸	34.6万	2,970万
ヴィラージュ大町駅前	2008	59戸	40.4万	3,000万
ポレスター大町東	2011	36戸	41.4万	3,700万
ロイヤルシャトー神宮山参番館	1997	54戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	52.8万	52.2万	51.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.7万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.56万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.86万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.81万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ハウス バーンフリート緑井