シティプラザ大町駅前

広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 | 築29年 | 52戸

推定相場

シティプラザ大町駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2022年は33.5万/㎡へ、9年間で38.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,336万円です。4LDKが最も高く平均2,386万円、1SLDKは平均2,280万円です。

1SLDK

2件

2,280万

2LDK

2件

2,315万

3LDK

8件

2,336万

4LDK

4件

2,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
2LDK	2件	2,315万	2,280万	2,350万
3LDK	8件	2,336万	1,555万	2,580万
4LDK	4件	2,386万	2,090万	2,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.5万/㎡

10件

4-7階

32.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	52戸
専有面積	59.02m² ～ 87.53m²
分譲会社	西日本ハウス
施工会社	森本組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大町駅

JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立古市小学校

中学校

広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティプラザ大町駅前	1997	52戸	32.8万	2,350万
ヴェルディ緑井	2011	52戸	39.0万	2,980万
ハウスバーンフリート緑井	2019	25戸	51.7万	4,190万
アーバンビュー緑井フラウ	2007	38戸	39.9万	2,890万
エンゼルハイム緑井	1993	37戸	35.8万	2,098万
ヴィラージュ大町駅前	2008	59戸	40.4万	3,000万
ヴィラージュ大町駅前二番館	2011	49戸	41.6万	2,990万
フローレンス中須	2001	109戸	34.3万	2,880万
ロフティ緑井	2007	27戸	46.2万	3,680万
アイレスト古市駅前	2000	20戸	27.2万	2,080万
フローレンス大町東	2001	29戸	34.6万	2,970万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
3LDK	22.2万	-	-	30.6万	-	-	37.1万	33.5万
4LDK	26.1万	-	27.9万	-	-	35.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.15万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.83万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.88万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.88万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.41万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,586万	34.23万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,586万	36.37万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.14万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,350万	35.19万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.3万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,090万	27.92万/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	1,630万	23.29万/㎡
2014年12月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2014年10月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.05万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,555万	22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。