エンゼルハイム緑井

広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 | 築33年 | 37戸

推定相場

エンゼルハイム緑井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2022年は35.8万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均1,886万円です。2LDKが最も高く平均1,886万円、3LDKは平均1,280万円です。

2LDK

3件

1,886万

2SLDK

2件

1,580万

3LDK

2件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,886万	1,780万	2,098万
2SLDK	2件	1,580万	1,380万	1,780万
3LDK	2件	1,280万	1,260万	1,300万

階数別の㎡単価

1-3階

27.5万/㎡

3件

4-7階

26.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3
築年月	1993年5月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	55.95m² ～ 70.20m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

緑井駅

JR可部線

徒歩4分

学区情報

小学校

緑井小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム緑井	1993	37戸	35.8万	2,098万
アーバンビュー緑井フラウ	2007	38戸	39.9万	2,890万
ライオンズマンション緑井	1991	20戸	32.1万	2,980万
サーラシティ緑井	1989	29戸	35.3万	2,490万
緑井スカイステージ	2003	117戸	45.5万	4,480万
ハウスバーンフリート緑井	2019	25戸	51.7万	4,190万
ヴェルディ緑井	2011	52戸	39.0万	2,980万
ロフティ緑井	2007	27戸	46.2万	3,680万
セントエクシア緑井駅前	2019	44戸	63.2万	4,480万
シティプラザ大町駅前	1997	52戸	32.8万	2,350万
ロイヤルシャトー神宮山参番館	1997	54戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	-	-	29.2万	29.2万	-	35.8万
2SLDK	-	29.2万	-	-	-	23.5万	-
3LDK	23.2万	20.7万	-	-	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,098万	35.76万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.53万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2018年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,650万	23.51万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,260万	20.68万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,300万	23.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。