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アーバンビュー緑井フラウ

広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 | 築19年 | 38戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.1万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,889万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,889万 2,350万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階(34.9万円)と比べて8.7万円(+24.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.9万/㎡
3件
8階以上
43.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29
築年月2007年2月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数38戸
専有面積72.48m² ~ 93.75m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社鴻池組
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑井駅
JR可部線
徒歩6分
🚉
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電5系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【1・2系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩7分

学区情報

小学校
緑井小学校
中学校
安佐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー緑井フラウ 2007 38戸 39.9万 2,890万
エンゼルハイム緑井 1993 37戸 35.8万 2,098万
ヴェルディ緑井 2011 52戸 39.0万 2,980万
ハウス バーンフリート緑井 2019 25戸 51.7万 4,190万
シティプラザ大町駅前 1997 52戸 32.8万 2,350万
ロフティ緑井 2007 27戸 46.2万 3,680万
ライオンズマンション緑井 1991 20戸 32.1万 2,980万
緑井スカイステージ 2003 117戸 45.5万 4,480万
サーラシティ緑井 1989 29戸 35.3万 2,490万
セントエクシア緑井駅前 2019 44戸 63.2万 4,480万
ロイヤルシャトー神宮山参番館 1997 54戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720242025
3LDK 36.1 32.4 46.7 40.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.88万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.12万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.4万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.02万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.43万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.43万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。