サンスクエア大町駅前通り（築26年・㎡単価37.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

31.8〜47.7万円/㎡

市区町村ベースライン 31.5万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 83.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-5
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	66.65m² ～ 83.16m²
分譲会社	広島リアルエステート西洋ビルド
施工会社	共立
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大町駅

JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市安佐南区小学校・中学校学区

中学校

広島市安佐南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンスクエア大町駅前通り	2000	30戸	29.9万	2,490万
エーデル大町	1998	17戸	41.8万	2,980万
グランテリオス大町東	2006	16戸	35.5万	2,350万
ソシオ緑井リバーシーン	2020	49戸	54.3万	3,980万
ダイアパレス毘沙門台駅前	2002	19戸	21.8万	2,250万
ルミナス大町西ルネステージ	2006	14戸	31.9万	2,980万
チュリス大町	1995	28戸	33.8万	2,290万
ファミール毘沙門台駅前	1999	64戸	36.5万	2,580万
フローレンス大町東	2001	29戸	34.6万	2,970万
ポレスター大町東	2011	36戸	41.4万	3,700万
ヴェルディ毘沙門台	2009	58戸	31.9万	3,280万

広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,758円	4,405
1DK/1LDK	6.0万円	1,587円	1,882
2K/2DK	5.3万円	1,250円	573
2LDK	7.4万円	1,300円	2,177
3LDK+	7.0万円	1,153円	1,931

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.95万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。