エーデル大町

広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 | 築28年 | 17戸

推定相場

エーデル大町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2021年は35.5万/㎡へ、7年間で28.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,386万円です。3LDKが最も高く平均2,386万円、2LDKは平均1,530万円です。

2LDK

2件

1,530万

3LDK

10件

2,386万

4LDK

4件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,530万	1,280万	1,780万
3LDK	10件	2,386万	2,080万	2,980万
4LDK	4件	2,325万	2,190万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（29.9万円）と比べて2.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

29.9万/㎡

6件

6-10階

32.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	17戸
専有面積	57.58m² ～ 81.90m²
分譲会社	ハート不動産
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

毘沙門台駅

アストラムライン

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立大町小学校

中学校

広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーデル大町	1998	17戸	41.8万	2,980万
サンスクエア大町駅前通り	2000	30戸	29.9万	2,490万
グランテリオス大町東	2006	16戸	35.5万	2,350万
ソシオ緑井リバーシーン	2020	49戸	54.3万	3,980万
ルミナス大町西ルネステージ	2006	14戸	31.9万	2,980万
ダイアパレス毘沙門台駅前	2002	19戸	21.8万	2,250万
チュリス大町	1995	28戸	33.8万	2,290万
ファミール毘沙門台駅前	1999	64戸	36.5万	2,580万
ポレスター大町東	2011	36戸	41.4万	3,700万
フローレンス大町東	2001	29戸	34.6万	2,970万
ヴェルディ毘沙門台	2009	58戸	31.9万	3,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021
3LDK	-	34.8万	32.3万	-	-	35.5万
4LDK	27.7万	-	-	29.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.17万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.24万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.92万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.29万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.71万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.26万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.7万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.38万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.52万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.5万/㎡
2016年9月	7〜8階	ー	70㎡〜	2,480万	34.78万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.78万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.76万/㎡
2014年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.75万/㎡
2014年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。