西条町西条東の土地相場
広島県東広島市西条町西条東 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市西条町西条東の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が457,598円高くなります。
4m未満
8件
30万/坪
4〜6m
14件
33万/坪
6〜8m
18件
41万/坪
8m以上
13件
76万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価62万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて46%の差があります。
不整形
7件
62万/坪
ほぼ整形
4件
53万/坪
ほぼ長方形
24件
44万/坪
長方形
21件
42万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
89万/坪
北東
5件
54万/坪
南東
14件
46万/坪
北西
15件
42万/坪
西
7件
40万/坪
南西
7件
39万/坪
北
4件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
12件
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
2,255
取引実績
60件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪36万円へ、15年間で+74.7%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
151坪〜（500㎡〜）
31.7/坪
2024年第3四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2024年第2四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2024年第2四半期
3,700円
97坪〜（320㎡〜）
38.2/坪
2023年第2四半期
7,200円
236坪〜（780㎡〜）
30.5/坪
2023年第1四半期
7,000円
272坪〜（900㎡〜）
25.7/坪
2022年第3四半期
3,800円
224坪〜（740㎡〜）
17.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
236坪〜（780㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
2,600円
139坪〜（460㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
西条町西条東は東広島市内69地区中6位（上位91%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の西条上市町とは17%の差。
高価格帯（1〜23位）
6
西条町西条東 ◀
―
24.7/坪
西条町西条東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。