昭和町のマンション相場
広島県広島市中区昭和町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価69.4万円に対し、築30年は41.0万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
69.4万/㎡
築25年
2件
40.2万/㎡
築30年
3件
41.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は4,369円。
２ＬＤＫ
7件
3,474円
３ＬＤＫ
7件
4,369円
平均㎡単価
42.7
前年比 ▲35.4%
平均価格
2,850
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡62.9万円へ、17年間で+140.1%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
57
築11-15年
44
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,436
7件
３ＬＤＫ
3,243
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9
2024年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2024年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2023年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2023年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2022年第3四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2021年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（8棟）
フローレンス昭和町リバーレジデンス
築11年
| 14階建
| 50戸
4,250万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買23件
パラッシオ昭和町
築45年
| 9階建
| 30戸
1,900万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買17件
プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス
築3年
| 13階建
| 72戸
4,200万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ラフィエール比治山橋
築20年
| 12階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和昭和町コープ
築42年
| 11階建
| 40戸
2,480万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和昭和町ハイタウン
築35年
| 11階建
| 15戸
1,100万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス昭和町
築34年
| 11階建
| 33戸
売買0件
プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス
築6年
| 14階建
| 52戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
昭和町は広島市中区内49地区中16位（上位67%）。
単価42.7。
1つ上の吉島西とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）