大手町の一戸建て相場
群馬県前橋市大手町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,293。木造（2,221）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,293
木造
8件
2,221
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,123
150㎡以上
8件
7,787
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大385%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,945
6〜8m
5件
2,821
8m以上
6件
9,441
平均㎡単価
14.4
平均価格
3,458
取引実績
17件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
12万
20万
'09'10'13'14'15'16'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
12
築21-25年
35
築26-30年
7
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2023年第3四半期
16,000円
340㎡〜
47.1
2023年第2四半期
930円
130㎡〜
7.2
2021年第2四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
2019年第4四半期
880円
120㎡〜
7.3
2019年第4四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2019年第2四半期
6,000円
610㎡〜
9.8
2018年第4四半期
14,000円
330㎡〜
42.4
2018年第2四半期
70円
70㎡〜
1.0
2018年第2四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
大手町は前橋市内113地区中3位（上位97%）。
単価14.4。
1つ上の南町とは9%の差。
高価格帯（1〜38位）
3
大手町 ◀
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14.4
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大手町１丁目１１３番 | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 前橋 1700m |
| 前橋市大手町２丁目５３番３外 | 8.2/㎡ | -0.6% | 事務所 | 前橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）