柴町の土地相場
群馬県伊勢崎市柴町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,043円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
14件
2万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて136%の差があります。
ほぼ長方形
10件
2万/坪
不整形
8件
2万/坪
ほぼ台形
4件
1万/坪
長方形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
5件
2万/坪
西
5件
2万/坪
東
10件
2万/坪
南
6件
2万/坪
南西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
707
取引実績
32件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+120.9%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2024年第3四半期
1,700円
230坪〜（760㎡〜）
7.4/坪
2024年第2四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
2,100円
575坪〜（1900㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
251坪〜（830㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2021年第4四半期
560円
106坪〜（350㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
柴町は伊勢崎市内95地区中87位（上位8%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の曲沢町とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
87
柴町 ◀
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4.6/坪