柴町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市柴町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,387。木造（1,663）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,387
軽量鉄骨造
3件
2,177
木造
13件
1,663
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,839
100〜120㎡
4件
1,366
120〜150㎡
7件
1,536
150㎡以上
6件
3,250
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,647
8m以上
7件
2,872
平均㎡単価
4.3
前年比 ▲786.9%
平均価格
1,664
取引実績
21件
平均面積
517㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
8万
'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
1
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
310㎡〜
2.7
2025年第1四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2024年第2四半期
280円
330㎡〜
0.8
2023年第4四半期
1,500円
1700㎡〜
0.9
2023年第3四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2023年第2四半期
3,800円
740㎡〜
5.1
2023年第1四半期
1,200円
1100㎡〜
1.1
2022年第2四半期
700円
400㎡〜
1.8
2022年第2四半期
700円
230㎡〜
3.0
2021年第3四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
柴町は伊勢崎市内86地区中85位（上位1%）。
単価4.3。
1つ上の戸谷塚町とは8%の差。
お手頃帯（59〜86位）
85
柴町 ◀
―
4.3