豊城町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市豊城町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,282。木造（1,468）との差は124%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,282
木造
30件
1,468
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
644
80〜100㎡
5件
998
100〜120㎡
15件
2,082
120〜150㎡
5件
1,798
150㎡以上
9件
2,925
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,283
4〜6m
27件
2,016
6〜8m
4件
1,391
8m以上
4件
3,492
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼24.3%
平均価格
1,588
取引実績
42件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,200
2件
４ＬＤＫ
2,400
1件
５Ｋ
720
1件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7
2025年第3四半期
1,200円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7
2025年第1四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第1四半期
720円
325㎡〜
・５Ｋ
2.2
2025年第1四半期
2,000円
430㎡〜
4.7
2024年第3四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2024年第2四半期
890円
330㎡〜
2.7
2022年第1四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2021年第4四半期
500円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2021年第4四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
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豊城町は伊勢崎市内86地区中72位（上位16%）。
単価6.2。
1つ上の境とは0%の差。
お手頃帯（59〜86位）
72
豊城町 ◀
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6.2