境米岡の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境米岡 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市境米岡の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約10件、前年比-12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,066
6〜8m
3件
1,123
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼12.7%
平均価格
2,129
取引実績
10件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
2万
'09'12'13'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
8
築16-20年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
710円
370㎡〜
1.9
2025年第1四半期
880円
330㎡〜
2.7
2024年第4四半期
880円
335㎡〜
・４ＤＫ
2.6
2022年第2四半期
9,100円
1200㎡〜
7.6
2021年第3四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2018年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2018年第1四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2013年第1四半期
620円
135㎡〜
4.6
2012年第2四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2009年第4四半期
900円
370㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境米岡は伊勢崎市内86地区中74位（上位14%）。
単価6.1。
1つ上の北千木町とは0%の差。
お手頃帯（59〜86位）
74
境米岡 ◀
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6.1
境米岡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。