境下渕名の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境下渕名 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
境下渕名の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,794万円
うち土地分
709万円
うち建物分
1,084万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲271.8%
平均価格
1,258
取引実績
15件
平均面積
387㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
1万
10万
'10'12'15'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2024年第3四半期
1,300円
500㎡〜
2.6
2022年第1四半期
1,200円
1000㎡〜
1.2
2022年第1四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2019年第4四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2019年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2016年第2四半期
360円
220㎡〜
1.6
2016年第1四半期
39円
40㎡〜
1.0
2015年第4四半期
1,200円
1400㎡〜
0.9
2015年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境下渕名は伊勢崎市内86地区中80位（上位7%）。
単価5.2。
1つ上の下道寺町とは3%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
境下渕名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市境下渕名字西久保２５５９番６ | 1.9/㎡ | -2.1% | 住宅 | 境町 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）