田部井町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市田部井町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,582。木造（2,252）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,582
木造
70件
2,252
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
919
80〜100㎡
12件
1,364
100〜120㎡
37件
2,195
120〜150㎡
10件
2,704
150㎡以上
11件
5,011
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,938
4〜6m
43件
2,538
6〜8m
28件
2,240
8m以上
8件
2,433
平均㎡単価
6.2
前年比 ▲44.1%
平均価格
1,915
取引実績
85件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
9万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
860円
350㎡〜
2.5
2025年第3四半期
5,100円
640㎡〜
8.0
2025年第2四半期
3,100円
185㎡〜
16.8
2025年第2四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2025年第1四半期
1,100円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2024年第4四半期
200円
165㎡〜
1.2
2024年第4四半期
1,300円
640㎡〜
2.0
2024年第3四半期
16,000円
1700㎡〜
9.4
2024年第3四半期
4,200円
280㎡〜
15.0
2024年第2四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
田部井町は伊勢崎市内86地区中70位（上位19%）。
単価6.2。
1つ上の八寸町とは0%の差。
お手頃帯（59〜86位）
70
田部井町 ◀
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6.2
田部井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市田部井町２丁目９９５番１８ | 2.8/㎡ | +0.7% | 住宅 | 国定 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）