境米岡の土地相場
群馬県伊勢崎市境米岡 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,593円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ整形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
8件
2万/坪
不整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
3件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
北
5件
2万/坪
東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
758
取引実績
21件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪6万円へ、14年間で+41.4%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
590円
100坪〜（330㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
78円
11坪〜（35㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2017年第1四半期
760円
145坪〜（480㎡〜）
5.2/坪
2017年第1四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2016年第4四半期
880円
76坪〜（250㎡〜）
11.6/坪
2016年第2四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2014年第3四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
520円
118坪〜（390㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境米岡は伊勢崎市内95地区中73位（上位23%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の境保泉とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
73
境米岡 ◀
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6.2/坪