那加石山町の土地相場
岐阜県各務原市那加石山町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ長方形
4件
29万/坪
長方形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
3件
26万/坪
北
9件
24万/坪
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
2,760
取引実績
15件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万
20082015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、17年間で35.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
242坪〜（800㎡〜）
16.1/坪
2025年第1四半期
5,400円
333坪〜（1100㎡〜）
16.2/坪
2021年第2四半期
2,700円
148坪〜（490㎡〜）
18.2/坪
2020年第4四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2020年第2四半期
6,700円
514坪〜（1700㎡〜）
13.0/坪
2017年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2017年第2四半期
4,500円
278坪〜（920㎡〜）
16.2/坪
2016年第3四半期
3,500円
157坪〜（520㎡〜）
22.3/坪
2015年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2010年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加石山町は各務原市内94地区中21位（上位78%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の那加前洞新町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
21
那加石山町 ◀
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20.8/坪