那加太平町の土地相場
岐阜県各務原市那加太平町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が82,131円高くなります。
4m未満
6件
20万/坪
4〜6m
8件
24万/坪
6〜8m
13件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
16件
27万/坪
ほぼ台形
6件
24万/坪
長方形
4件
20万/坪
不整形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
東
4件
30万/坪
南
5件
28万/坪
南東
3件
26万/坪
北
8件
25万/坪
西
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,261
取引実績
30件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201220142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+19.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2022年第2四半期
450円
206坪〜（680㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
430円
24坪〜（80㎡〜）
17.8/坪
2021年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2017年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2016年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2015年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2014年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加太平町は各務原市内94地区中30位（上位68%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の蘇原中央町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
30
那加太平町 ◀
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19.4/坪