筑紫野市の一戸建て相場
福岡県 | 1,937件の成約データに基づく
筑紫野市の一戸建て相場は㎡単価14.8万円（1,937件）。福岡県内14位（68市区町村中）。5年で+3.1%上昇。字別では湯町（㎡20.9万円）が最高で、二日市西・原田が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
福岡県内
14位/68市区町村
全国上位
22%
前年比
-10.8%
5年変動
+3.1%
県平均比
+37.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 72.0万 | +385.4% |
| 福岡市博多区 | 45.8万 | +208.8% |
| 福岡市早良区 | 24.8万 | +67.0% |
| 福岡市南区 | 23.3万 | +57.0% |
| 福岡市城南区 | 22.7万 | +53.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+96.5%
売出価格は成約価格より約97%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.04%
賃料相場
1,253円/㎡/月
物件価格
29.8万円/㎡
計算式
月1,253円 × 12 ÷ 29.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
筑紫野市の一戸建てランキング
1
湯町
20.9万/㎡
47件
2
二日市西
20.7万/㎡
47件
3
原田
19.1万/㎡
75件
4
二日市中央
19.0万/㎡
68件
5
上古賀
18.3万/㎡
43件
6
二日市南
17.4万/㎡
36件
7
大字筑紫
17.2万/㎡
162件
8
石崎
16.7万/㎡
55件
9
紫
16.7万/㎡
143件
10
桜台
16.2万/㎡
42件
11
二日市北
16.2万/㎡
180件
12
美しが丘南
16.2万/㎡
133件
13
針摺東
15.9万/㎡
51件
14
塔原東
14.3万/㎡
61件
15
杉塚
13.8万/㎡
33件
16
筑紫駅前通
13.3万/㎡
45件
17
大字永岡
11.9万/㎡
40件
18
光が丘
11.8万/㎡
74件
19
大字吉木
11.3万/㎡
41件
20
むさしヶ丘
11.0万/㎡
63件
21
天拝坂
9.8万/㎡
34件
22
大字原
7.1万/㎡
87件
23
大字阿志岐
6.9万/㎡
42件
24
大字山家
5.9万/㎡
39件
福岡県の他の市区町村（一戸建て）