紫の一戸建て相場
福岡県筑紫野市紫 | 143件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
福岡県筑紫野市紫の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約143件、前年比+21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,460万円。木造（2,641万円）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
5,460万
鉄骨造
4件
3,690万
軽量鉄骨造
5件
3,559万
木造
121件
2,641万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,051万
80〜100㎡
21件
1,841万
100〜120㎡
68件
2,814万
120〜150㎡
22件
2,829万
150㎡以上
19件
4,167万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,594万
4〜6m
68件
2,624万
6〜8m
50件
3,364万
8m以上
9件
2,890万
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
3,073万円
取引実績
143件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,180万円
10件
３ＬＤＫ
2,898万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
４ＤＫ
1,135万円
2件
５ＬＤＫ
3,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
１ＬＤＫ
370万円
1件
６ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
6.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
180㎡〜
22.2万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
310㎡〜
12.9万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
145㎡〜
31.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
95㎡〜
・４ＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
870万円
160㎡〜
・４ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+430人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,459 | - |
| 2017 | 103,731 | - |
| 2019 | 104,038 | +134 |
| 2021 | 105,692 | +1,072 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
| 2024 | 106,375 | +121 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の一戸建てマップ
筑紫野市内のエリアランキング
紫は筑紫野市内24地区中9位（上位63%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の石崎とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
紫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市紫２丁目１２７番５ | 10.9万/㎡ | +10.4% | 住宅 | 紫 480m |
| 筑紫野市筑紫駅前通１丁目７５番 | 10.2万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 筑紫 340m |
| 筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 8.0万/㎡ | +10.3% | 住宅 | 筑紫 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）