石崎の一戸建て相場
福岡県筑紫野市石崎 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県筑紫野市石崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約55件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,198万
80〜100㎡
9件
2,444万
100〜120㎡
27件
2,458万
120〜150㎡
9件
2,385万
150㎡以上
4件
9,459万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,686万
4〜6m
37件
2,404万
6〜8m
11件
3,509万
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
3,501万円
取引実績
55件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
26万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
11
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,180万円
5件
３ＬＤＫ
3,767万円
3件
５ＬＤＫ
3,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
185㎡〜
8.1万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.2万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
15.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
105㎡〜
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+430人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,459 | - |
| 2017 | 103,731 | - |
| 2019 | 104,038 | +134 |
| 2021 | 105,692 | +1,072 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
| 2024 | 106,375 | +121 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の一戸建てマップ
筑紫野市内のエリアランキング
石崎は筑紫野市内24地区中8位（上位67%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の筑紫とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）