二日市南の一戸建て相場
福岡県筑紫野市二日市南 | 36件の成約データ
福岡県筑紫野市二日市南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
952万
80〜100㎡
5件
1,791万
100〜120㎡
10件
2,511万
120〜150㎡
4件
2,813万
150㎡以上
9件
4,420万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,098万
6〜8m
12件
4,974万
8m以上
5件
2,556万
平均㎡単価
17.4万/㎡
平均価格
3,854万円
取引実績
36件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
27万
'09'12'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
30
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
37.1万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
310㎡〜
35.5万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
160㎡〜
22.5万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
280㎡〜
6.4万/㎡
2021年第4四半期
3,800万円
180㎡〜
21.1万/㎡
2021年第4四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2021年第3四半期
15,000万円
1500㎡〜
10.0万/㎡
2021年第3四半期
2,900万円
550㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+430人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,459 | - |
| 2017 | 103,731 | - |
| 2019 | 104,038 | +134 |
| 2021 | 105,692 | +1,072 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
| 2024 | 106,375 | +121 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の一戸建てマップ
筑紫野市内のエリアランキング
二日市南は筑紫野市内24地区中6位（上位75%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の原田とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）