紫のマンション相場
福岡県筑紫野市紫 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県筑紫野市紫のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約36件、前年比+11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築40年は16.9万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
42.1万/㎡
築5年
5件
41.9万/㎡
築15年
3件
25.5万/㎡
築20年
2件
23.9万/㎡
築25年
8件
25.3万/㎡
築35年
10件
20.9万/㎡
築40年
2件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は826万円。
３ＬＤＫ
18件
2,347万円
４ＬＤＫ
7件
2,612万円
２ＬＤＫ
8件
1,655万円
３ＤＫ
2件
826万円
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
2,033万円
取引実績
36件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.6万円から2026年は㎡40.6万円へ、5年間で+97.6%上昇（年平均+19.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
41
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,194万円
18件
２ＬＤＫ
1,513万円
8件
４ＬＤＫ
2,329万円
7件
３ＤＫ
735万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第3四半期
570万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫のマンション一覧（13棟）
ロータリープラザ二日市
築29年
| 地下1階付7階建
| 56戸
1,200万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買45件
アメックス二日市レイクサイド
築20年
| 10階建
| 36戸
1,950万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買33件
マークスシティ二日市
築6年
| 13階建
| 164戸
3,180万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買25件
いずみハイツ二日市
築36年
| 7階建
| 39戸
1,990万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買23件
クローバーマンション二日市
築31年
| 8階建
| 55戸
1,730万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買14件
オリエントハイツ二日市2
築31年
| 7階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アルフィーネコンフォートタワー二日市
築21年
| 14階建
| 36戸
2,650万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレスグランステージ二日市
築29年
| 8階建
| 33戸
2,399万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーハイム二日市
築39年
| 9階建
| 43戸
1,790万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション二日市
築38年
| 6階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
サンパーク二日市駅グラッセ
築0年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ファミール二日市
築31年
| 14階建
| 162戸
売買0件
ヴォルフスガルテン二日市
築37年
| 5階建
| 32戸
売買0件
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+430人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,459 | - |
| 2017 | 103,731 | - |
| 2019 | 104,038 | +134 |
| 2021 | 105,692 | +1,072 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
| 2024 | 106,375 | +121 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市のマンションマップ
筑紫野市内のエリアランキング
紫は筑紫野市内2地区中2位（上位0%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の俗明院とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
紫 ◀
―
26.0万
紫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市紫２丁目１２７番５ | 10.9万/㎡ | +10.4% | 住宅 | 紫 480m |
| 筑紫野市筑紫駅前通１丁目７５番 | 10.2万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 筑紫 340m |
| 筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 8.0万/㎡ | +10.3% | 住宅 | 筑紫 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）