ダイアパレスグランステージ二日市
福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の26.2万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、2年間で9.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,027万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,494万円、３ＬＤＫは平均1,802万円です。
３ＬＤＫ
1,802万
4件
４ＬＤＫ
2,494万
2件
3LDK
2,027万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,802万 | 1,298万 | 2,250万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,494万 | 2,327万 | 2,660万 |
| 3LDK | 8件 | 2,027万 | 1,512万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.7万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
3件
25.2万/㎡
4-7階
6件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 87.86m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 豊栄建設 福岡支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 2,399万 |
| いずみハイツ二日市 | 1990 | 39戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション二日市 | 1988 | 15戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ファミール二日市 | 1995 | 162戸 | - | - |
| クローバーマンション二日市 | 1995 | 55戸 | 24.5万 | 1,730万 |
| ユーハイム二日市 | 1987 | 43戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| ヴォルフスガルテン二日市 | 1989 | 32戸 | - | - |
| ロータリープラザ二日市 | 1997 | 56戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| セラピー二日市 | 1996 | 19戸 | 24.1万 | 1,960万 |
| マークスシティ二日市 | 2020 | 164戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 2001 | 41戸 | 23.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 85.56㎡ | 36.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 24.4万 | 29.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,448万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。