俗明院のマンション相場
福岡県筑紫野市俗明院 | 45件の成約データ
福岡県筑紫野市俗明院のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.3万円（成約45件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.8万円に対し、築30年は18.9万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
35.8万/㎡
築10年
10件
34.7万/㎡
築15年
2件
28.2万/㎡
築20年
16件
26.5万/㎡
築25年
8件
28.2万/㎡
築30年
2件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,922万円。
４ＬＤＫ
11件
2,838万円
３ＬＤＫ
24件
2,237万円
３ＤＫ
4件
1,571万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,165万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,922万円
平均㎡単価
27.3万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
2,169万円
取引実績
45件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡24.6万円から2026年は㎡28.6万円へ、5年間で+16.2%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
34
築21-25年
24
築26-30年
29
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,092万円
24件
４ＬＤＫ
2,564万円
11件
３ＤＫ
1,275万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
俗明院のマンション一覧（9棟）
アンピール筑紫野2
築15年
| 11階建
| 80戸
2,980万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アソシアテラス筑紫野
築13年
| 14階建
| 90戸
3,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アンピール筑紫野3
築11年
| 11階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買23件
アソシア・ヴォイス筑紫野
築17年
| 10階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ホーユウパレス朝倉街道
築35年
| 6階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買14件
シティライフ朝倉街道駅
築29年
| 11階建
| 53戸
2,280万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買8件
オリエントハイツ朝倉街道
築35年
| 10階建
| 34戸
1,200万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイハイツ朝倉街道
築38年
| 11階建
| 36戸
2,590万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エバーライフネアシティ筑紫野
築26年
| 15階建
| 380戸
売買0件
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+430人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,459 | - |
| 2017 | 103,731 | - |
| 2019 | 104,038 | +134 |
| 2021 | 105,692 | +1,072 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
| 2024 | 106,375 | +121 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市のマンションマップ
筑紫野市内のエリアランキング
俗明院は筑紫野市内2地区中1位（上位50%）。
単価27.3万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
俗明院 ◀
―
27.3万
中価格帯（2〜2位）