シティライフ朝倉街道駅
福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-6 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、11年間で40.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
26.0〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 96.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均2,129万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,765万円、３ＤＫは平均1,413万円です。
３ＬＤＫ
2,129万
10件
４ＬＤＫ
2,765万
4件
３ＤＫ
1,413万
2件
4LDK
2,241万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,129万 | 1,534万 | 2,571万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,765万 | 2,197万 | 3,445万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,413万 | 1,357万 | 1,469万 |
| 4LDK | 7件 | 2,241万 | 1,500万 | 2,926万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 78.19m² ～ 96.76m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 岩崎建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩9分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ朝倉街道駅 | 1997 | 53戸 | 23.6万 | 2,280万 |
| オリエントハイツ朝倉街道 | 1991 | 34戸 | 17.2万 | 1,200万 |
| スカイハイツ朝倉街道 | 1988 | 36戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| エバーライフネアシティ筑紫野 | 2000 | 380戸 | - | - |
| アンピール筑紫野2 | 2011 | 80戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| アンピール筑紫野3 | 2015 | 60戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2013 | 90戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 2009 | 36戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| 筑紫野スカイマンション | 1991 | 56戸 | - | - |
| ペルル筑紫野 | 2004 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 94.74㎡ | 30.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.8万 | 19.2万 | 23.4万 | 25.6万 | 23.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,120万 | 21.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。